Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85200)

Name: Statistiques immobilières DVF - Fontenay-le-Comte
Creator: Direction Générale des Finances Publiques
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Carte des prix par quartier

Visualisez la répartition des prix immobiliers par zone IRIS (quartier) sur une carte interactive.

Cette carte affiche les prix médians au m² par zone IRIS (quartier) à Fontenay-le-Comte, calculés à partir de 92 transaction(s) récentes.

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Découvrez les statistiques immobilières détaillées de Fontenay-le-Comte (85200) basées sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Cette page présente l'évolution des prix au m², la répartition par type de bien, les statistiques par surface et les tendances du marché immobilier local.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix présentés ci-dessous sont calculés sur l'année 2025 à partir de 94 transactions enregistrées dans les données DVF.

Prix bas

1111 €/m²

Prix médian

1466 €/m²

Prix haut

1973 €/m²

Évolution des prix

Analysez l'évolution des prix immobiliers au fil du temps avec des graphiques détaillés et des comparaisons annuelles.

Les prix immobiliers ont diminué de 9,90% par rapport à l'année précédente, indiquant une tendance à la baisse dans cette région.

Évolution du volume de transactions

Évolution depuis le début

Évolution des prix médians et nombre de transactions par année depuis le début
Année	Prix médian (€/m²)	Nombre de transactions
2025	1467	94
2024	1540	91
2023	1513	240
2022	1546	262
2021	1358	287
2020	1163	263
2019	1241	145

Évolution du prix médian

Meilleure période pour acheter (2025)

Pour acheter dans cette région en 2025, la meilleure période est le T2 (mai 2025) avec les prix les plus bas, tandis qu'il est préférable d'éviter le T1 (mars 2025) où les prix atteignent leur maximum.

Évolution des prix

Tendances mensuelles détaillées

Découvrez les tendances mensuelles et saisonnières du marché immobilier local.

Évolution mensuelle des prix (12 derniers mois)

Meilleur mois pour acheter

juin 2025

Prix médian : 1 462 € / m²

Mois le plus cher

juin 2025

Prix médian : 1 462 € / m²

Comparaison avec 2024

Sur les 12 derniers mois, le prix médian moyen est de 1 462 €/m², contre 1 770 €/m² en 2024, soit une diminution de 17.4%.

Tendances mensuelles détaillées

Découvrez les tendances mensuelles et saisonnières du marché immobilier local.

Répartition par type de bien

Explorez la répartition des transactions par type de bien (maison, appartement) avec les prix médians et moyens.

Détails de la répartition

Le tableau ci-dessous présente la répartition détaillée des 94 transactions enregistrées en 2025. Il indique pour chaque type de bien le nombre de transactions, leur pourcentage du total, les prix médian et moyen au m², ainsi que le volume total des transactions. Les maisons représentent 71.28% des transactions avec 67 ventes enregistrées.

Répartition par type de bien : nombre de transactions, pourcentages, prix médians et moyens, volume total
Type	Nombre	%	Prix médian (€/m²)	Prix moyen (€/m²)	Volume total (€)
Maison	67	71.28%	1 500 €	1 613 €	10 727 750 €
Appartement	27	28.72%	1 344 €	2 219 €	2 781 300 €

Répartition par type de bien

Statistiques de surface par type de bien

Analysez les statistiques de surface par type de bien : surfaces médianes, moyennes et répartition par tranches.

Maison

Statistiques générales

Surface médiane

99,00 m²

Surface moyenne

100,40 m²

Surface minimale

38,32 m²

Surface maximale

204,10 m²

Répartition par tranches de surface

Distribution des transactions par tranche de surface

Répartition par tranches de surface pour Maison : nombre de transactions et prix médian au m²
Tranche de surface	Nombre de transactions	Prix médian au m²
0-50 m²	3	1 786 €/m²
50-100 m²	31	1 465 €/m²
100-150 m²	28	1 654 €/m²
150-200 m²	4	1 508 €/m²
200-300 m²	1	1 308 €/m²

Appartement

Statistiques générales

Surface médiane

52,00 m²

Surface moyenne

57,56 m²

Surface minimale

18,52 m²

Surface maximale

143,58 m²

Répartition par tranches de surface

Distribution des transactions par tranche de surface

Répartition par tranches de surface pour Appartement : nombre de transactions et prix médian au m²
Tranche de surface	Nombre de transactions	Prix médian au m²
0-50 m²	11	1 667 €/m²
50-100 m²	15	1 107 €/m²
150-200 m²	1	1 429 €/m²

Statistiques de surface par type de bien

Communes alentours

Questions fréquentes

Trouvez rapidement des réponses à vos questions sur les prix immobiliers à Fontenay-le-Comte.

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte est de 1 466 €/m². Ce prix médian représente la valeur centrale des transactions immobilières récentes dans cette commune, ce qui signifie que la moitié des biens vendus ont un prix au m² supérieur et l'autre moitié un prix inférieur.

Les prix immobiliers à Fontenay-le-Comte varient selon les biens et les quartiers. Le prix médian au m² est de 1 466 €/m². Les prix bas (10% des transactions les moins chères) commencent à 1 111 €/m², tandis que les prix hauts (10% des transactions les plus chères) peuvent atteindre 1 973 €/m². Cette fourchette reflète la diversité du marché immobilier local.

Selon l'analyse des transactions récentes, la meilleure période pour acheter à Fontenay-le-Comte est le T2 (mai 2025), période où les prix au m² sont généralement les plus bas. Cette période peut être favorable pour négocier et trouver de meilleures opportunités immobilières.

Non, les prix immobiliers à Fontenay-le-Comte sont en baisse. Ils ont diminué de 9,90% par rapport à l'année précédente, indiquant une tendance à la baisse du marché immobilier local. Cette situation peut présenter des opportunités d'achat intéressantes.

La carte de répartition géographique des prix à Fontenay-le-Comte vous permet d'identifier les zones les plus chères et les plus accessibles. Les zones en rouge sur la carte indiquent les secteurs où les prix au m² sont les plus élevés, généralement situés dans les quartiers centraux, près des commodités ou dans des zones particulièrement prisées. Les zones en bleu correspondent aux zones où les prix sont plus accessibles. Cette visualisation est basée sur 92 transactions immobilières récentes avec coordonnées géographiques.

Les données sur les prix immobiliers proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), un fichier public géré par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Ces données recensent toutes les transactions immobilières réalisées en France, ce qui en fait une source fiable et exhaustive pour analyser le marché immobilier. Les données DVF sont mises à jour régulièrement et sont accessibles sur data.gouv.fr.

Les données DVF sont très fiables car elles proviennent directement des actes notariés et des déclarations fiscales. Elles sont mises à jour régulièrement et reflètent les transactions réelles du marché immobilier. Cependant, il est important de noter qu'il peut y avoir un délai entre la transaction et sa publication dans les données DVF. Les statistiques présentées sont calculées sur les transactions de l'année en cours et sont donc représentatives du marché actuel.

Les prix affichés utilisent des percentiles pour donner une vision complète du marché : - **Prix bas (10e percentile)** : 10% des transactions ont un prix inférieur à cette valeur. C'est le prix des biens les moins chers. - **Prix médian (50e percentile)** : La moitié des transactions ont un prix supérieur et l'autre moitié un prix inférieur. C'est la valeur centrale du marché. - **Prix haut (90e percentile)** : 90% des transactions ont un prix inférieur à cette valeur. C'est le prix des biens les plus chers. Ces indicateurs permettent de comprendre la dispersion des prix et d'identifier les opportunités selon votre budget.

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Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85200)

Carte des prix par quartier

Prix de l'immobilier au m²

Évolution des prix

Évolution du volume de transactions

Évolution depuis le début

Évolution du prix médian

Meilleure période pour acheter (2025)

Évolution des prix

Tendances mensuelles détaillées

Évolution mensuelle des prix (12 derniers mois)

Meilleur mois pour acheter

Mois le plus cher

Comparaison avec 2024

Tendances mensuelles détaillées

Répartition par type de bien

Répartition par type de bien

Statistiques de surface par type de bien

Maison

Statistiques générales

Répartition par tranches de surface

Distribution des transactions par tranche de surface

Appartement

Statistiques générales

Répartition par tranches de surface

Distribution des transactions par tranche de surface

Statistiques de surface par type de bien

Communes alentours

Pissotte

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Communes alentours

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-le-Comte ?

Quel est le prix de l'immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Quelle est la meilleure période pour acheter à Fontenay-le-Comte ?

Les prix immobiliers augmentent-ils à Fontenay-le-Comte ?

Où sont les zones les plus chères à Fontenay-le-Comte ?

D'où viennent les données sur les prix immobiliers ?

Les données sont-elles fiables et à jour ?

Comment interpréter les prix bas, médian et haut ?

Évolution des prix

Évolution du volume de transactions

Évolution depuis le début

Évolution du prix médian

Meilleure période pour acheter (2025)

Tendances mensuelles détaillées

Évolution mensuelle des prix (12 derniers mois)

Meilleur mois pour acheter

Mois le plus cher

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Maison

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Répartition par tranches de surface

Distribution des transactions par tranche de surface

Appartement

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