Réforme DPE 2026 : 700 000 propriétaires sortent du statut de passoire thermique

La réforme du DPE entrant en vigueur le 1er janvier 2026 réduit le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9, favorisant les logements chauffés à cette énergie décarbonée. Cela reclassera automatiquement 700 000 à 850 000 habitations classées F ou G, sans travaux ni coût supplémentaire. Les DPE existants restent valides 10 ans, avec mise à jour gratuite possible via l'Ademe.​​

Principales évolutions du calcul

Le nouveau coefficient aligne la France sur la valeur européenne de 1,9, corrigeant la pénalisation excessive de l'électricité face au gaz ou fioul. Par exemple, 1 kWh électrique compte désormais pour 1,9 kWh d'énergie primaire au lieu de 2,3, améliorant les notes de 50% des logements électriques (G vers E ou D). Cette mesure cible les aides vers les énergies fossiles et incite à l'électrification via pompes à chaleur.​​

Impacts sur propriétaires et marché immobilier

Environ 700 000 propriétaires verront leur bien sortir du statut de passoire thermique (F/G), facilitant locations et ventes malgré l'interdiction actuelle des G depuis 2025. Les DPE "fin de validité naturelle" avant 2026 bénéficieront d'un reclassement prioritaire ; les autres via mise à jour en ligne gratuite sur la plateforme Ademe. Cela booste la mobilité immobilière pour les logements électriques, sans visite de diagnostiqueur.​​

Comparatif avant/après en texte

Avant 2026, le coefficient électricité était de 2,3 ; il passe à 1,9 dès 2026. Aucun logement n'était reclassé automatiquement auparavant, contre 700 000 à 850 000 sortant des F/G maintenant. Les mises à jour DPE étaient payantes avec visite, désormais gratuites en ligne via Ademe. La validité des anciens DPE reste à 10 ans inchangée. Les classes typiques des logements électriques étaient pénalisées (G/E), elles s'améliorent souvent vers D ou mieux.​​

Conseils pratiques pour agir

Vérifiez votre DPE sur service-public.fr ou la plateforme Ademe pour une mise à jour immédiate. Propriétaires à Safti ou freelances en immobilier : intégrez cette réforme dans vos audits SEO et listings pour booster visibilité. Contactez un diagnostiqueur certifié pour confirmation personnalisée avant vente/location.​​

Sources officielles

• Service-public.fr : Calcul du DPE, ce qui change​
• Ecologie.gouv.fr : DPE et évolutions​